एक आयत R, जिसकी एक भुजा के सिरे (1,2) तथा (3,6) है एक वृत्त के अंतर्गत है।यदि वृत्त के एक व्यास का समीकरण `2x- y +4 = 0 `है , तो R का क्षेत्रफल है ______।